☆飯田グループ施工の地震に強い家！TVCM放送中
○都営新宿線「篠崎」駅まで徒歩23分
　 都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩24分

○全棟17帖以上のLDKを含むゆとりの住まい♪

○子育て家族にもおすすめの住環境☆
　小学校・、中学校まで徒歩10分圏内とお子様も安心◎
　スーパー徒歩8分・コンビニ徒歩5分でお買物もラクラク！
　新中川の土手、河川敷が近く休日の楽しみも増えそうです♪

◆住宅性能評価の４分野で最高等級を取得！◆
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

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藤正商事(株)03-3677-0111

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6190万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000305243-001

所在地	東京都江戸川区新堀１丁目11-8
交通	都営新宿線「篠崎」駅徒歩23分 都営新宿線「瑞江」駅徒歩24分
間取	4LDK＋カースペース (LDK18帖、洋室6.75帖、洋室6帖、洋室4.5帖、洋室4.5帖)
土地面積	86.76m² 公簿
建物面積	95.43m² 実測 (１階：46.78㎡　２階：47.20㎡)
販売戸数	3戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年1月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	HPA-23-09087-1号	駐車スペース	1台(カースペース：縦列)
引渡時期	期日指定有(2024年2月下旬)	施工会社	株式会社飯田産業
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	70％／100％
容積率	240％／100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側6M公道に10.34M接道 北西側6M公道に2.97M接道 北側6M公道に5.57M接道
小学校区	新堀小学校（300m）	中学校区	春江中学校（650m）
取引態様	一般
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、航空法、高度地区、準防火地域、景観地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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