|
不動産の売却をお考えなら、是非藤正商事にお任せください。
当社の専門スタッフが、お客様の大切な不動産を無料で査定いたします。 買取をご希望の方には即金で買取をいたします。 もちろん秘密は厳守いたしますので、安心してご相談ください。 お問い合わせフォームをご利用になるか、お電話でもお受けしております。 TEL：03-3677-0111（担当／足立・小沼）
|
 |
 |
|
| Q. | 不動産を売却しようと思いますが不動産会社は どのように選んだらよいですか。 |
| A. | 地元に密着した信用ある不動産会社に売却を依頼するといいでしょう。 地元密着の不動産会社は、その地域の売買経験が豊富で、相場感覚も長けています。 できるだけ高く売りたいのはもちろんですが、売れなければ元も子もありません。 その地域の事をよく知っている不動産業者に、相談してみてください。 |
|
|
| Q. | 売買物件はどの時点で現金化されますか？ |
| A. |
売主から買主へ所有権移転登記がなされたときに現金化されます。 この時に権利書を司法書士さんへ渡し、名義を変更してもらいます。 建物の売買であれば、当然に鍵を買主様へお渡しいたします。 |
|
|
| Q. | 売れなかった場合はどうなるのですか？ |
| A. |
「この世に売れない物件はありません。」と言いたいのですが、少し語弊があるかも知れませんので、 もし営業努力をしても売れない場合は、どうして売れないのかを話合い、売れる方法を導きます。 理由はいろいろあります。 【景観・設備・築年数・立地・価格等・・・・】 価格を下げる場合やリフォームで付加価値を付ける場合には売主様と相談して決めていきます。 |
|
|
| Q. | 売却物件の値段は誰が決めるのですか？ |
| A. |
売却物件の値段は売主様に決めていただくのですが、 |
|
|
| Q. | 査定の基準は何ですか？ |
| A. | 路線価、公示価格、近隣の売買事例および長年の経験による査定です。 |
|
|
| Q. | 専任媒介と買取の違いは何ですか？ |
| A. | すぐに現金化したい場合は買取にし、 ゆっくりでもいい場合は媒介契約を結ぶのが一般的です。 専任媒介価格の方が買取価格より高くなります。 |
|